本文转自:华商网

收房入住一年多,小区仍未接通暖气,且一直使用的是临时用电,这对业主的生活造成了极大不便。

业主:小区收房一年多

用电、供暖仍未解决

王先生是西安市未央路希尔国际公馆小区一名业主,2020年10月收房至今,小区迟迟未接通供暖,用电也一直是临时用电。“小区是陕西省农工贸(集团)总公司生活区棚户区改造项目,2014年作为拆迁户我当时选择了就地安置,2020年年初开发商通知收房。”王先生说,收房后,业主们发现小区基础配套设施并不完善,“起初电、暖、天然气都存在问题,经过政府部门协调,天然气等问题陆续解决,但供暖和用电至今还没有进展。”

王先生说,因小区一直使用临时用电,电压不稳定,居民家经常出现跳闸的情况,尤其在夏季和冬季用电高峰期最为严重,电梯也因此出现多次故障,严重影响业主正常生活。“因未接通供暖,冬天特别难熬,家里有老人的话,空调一开就是一整天,但又会遇到频繁断电的情况……”王先生说,希望政府部门能督促开发商尽快完善基础设施,让业主们能安心居住生活。

物业:正式用电预计5月下旬解决

供暖问题不敢保证时间

4月24日,华商报记者来到希尔国际公馆小区,小区有3栋楼,共约500户,其中拆迁户为163户。“昨晚至今3号楼6楼已经停了两次电。”记者在王先生所在的小区业主微信群聊中看到,不时有业主向物业反馈家中停电的情况。“开发商为陕西衡林置业有限公司,至今仍拖欠我部分过渡费。”王先生说。

在小区希尔国际公馆物业部门外的公告栏,记者看到物业张贴的一份《关于9月1日物业与业主代表会议相关决议的告知书》,时间为2021年9月3日,关于暖气问题上方注明“我们查阅了购房合同,供暖形式约定为集中供暖。大家之前希望由热力公司管道供暖……因小区四周无接入端口,并且小区位置属于供暖管道末端,如果长距离接口不但不能保证小区供暖质量,还可能影响前端的用热用户。鉴于此情况,目前可以尽快解决的供暖方案就是小区自备锅炉集中供暖……”

物业负责人胡先生称,小区确实没供暖气且使用的是临电,这个具体要问开发商,他们是通过政府招标入驻的物业公司,“开发商还欠我们钱,临电我们收业主五毛钱一度,但我们给供电局是按照一元每度支付的,这笔费用本应该由开发商来承担。”胡先生说,物业只能尽力去催促开发商完善配套措施,目前了解到的是,正式用电预计5月中下旬能够解决,但供暖目前无法保证时间,“去年年底,本商议小区由自备锅炉供暖,但业主还是要求市政集中供暖,这就涉及到要开挖路面等程序,过程比较麻烦。”

开发商:预计月底就能使用正式用电

今年供暖季能正常供暖

4月24日,记者联系到西安市莲湖区大兴新区管委会城(棚)改与征收办,工作人员说,开发商资金短缺是实际问题,去年开发商准备在小区内部进行自备锅炉供暖,小区业主要求以市政线路供暖的形式进行供暖,管委会曾介入多次协调,最终达成一致以市政管线形式进行供热,目前开发商正在和热力公司对接,合同签订后,今年供暖季能正常进行供热;正式供电目前已到了收尾工程,很快就能解决;至于拆迁户反映开发商拖欠过渡费的情况,会进行督促协调。

4月24日下午,经联系,陕西衡林置业有限公司一相关负责人表示,正式用电的施工已经完毕,目前正剩下验收程序,预计月底就能使用正式用电。由于业主不同意小区自备锅炉供暖,经过和热力公司沟通,目前小区刚做完热力管网的测量并上报热力部门,设计院正在做相关设计,对此会定期和业主代表沟通,今年供暖季能够正常供暖。“业主、开发商和政府部门曾开过协调会,先将小区配套设施完善好,随后处理过渡费的问题。”该负责人说。