本文转自:江淮晨报

◤近日,合肥市瑶海区金桥湾花园小区业主反映,小区5号楼的电梯相继发生故障,居民的出行非常不便,且存在安全隐患。7月20日,记者现场探访得知,目前该栋楼电梯已经修好。物业回应,电梯已“超龄”,会加强维保力度,社区、物业、业主委员会三方正牵头引导电梯更换事宜。◢

探访:

电梯频繁出现故障业主担心出行安全

7月20日上午,记者来到位于瑶海区临泉中路上的金桥湾花园,5号楼就位于小区入口右侧,现场发现该栋楼的电梯均可以使用。“前段时间电梯确实出现问题了,当时物业派人来修,只有一部修好了,还有一部说是要更换零件,一直没修好。”业主王女士介绍,前几天,零件送到后,电梯立即修好了。

王女士说,小区电梯频繁发生故障,确实会给大家日常出行带来不便。“平时我带着宝宝下来散步,有时候乘电梯会提心吊胆,生怕中途停运。”小区业主宋女士也对电梯的日常运行表示担忧,电梯一旦停运,家中的老人和小孩都没法正常上下楼。

在小区楼栋入口处,记者看到贴有一张公告,称金桥湾花园建成于2006年12月,共有高层电梯13部,已运行超过15年。根据《合肥市电梯安全监督管理办法》规定,瑶海区市场监管局委托专人在2021年11月对13部电梯进行安全评估,均存在不同程度安全风险隐患。经多方协商,初步研判结果是建议立即启动更换新电梯程序。

物业:

小区电梯均“超龄”会加强维保力度

为何电梯故障频发问题没有得到解决?记者来到金桥湾花园小区物业了解情况。“小区电梯均已‘超龄’,此前经过专人评估,确实存在安全隐患,我们也明确告知过业主。”物业工作人员透露,平时只要电梯出现问题,业主反馈后,他们都会马上联系维保人员对电梯进行维修。除非是需要更换的零件没有现货,业主需要等段时间。

“小区5号楼一共三个单元,每单元共19层,每层有3户人家。”该工作人员表示,现在由社区、物业、业主委员会三方牵头,正在协商动用维修资金对电梯进行更换,但目前还没有达成一致。“在此期间,物业方还是会加强对电梯的维保力度,让业主正常生活不受影响。”

街道:

希望业主积极参与电梯更换事项表决

前不久,瑶海区嘉山路街道曾公开回复了金桥湾花园小区的电梯事宜。回应称,自3月底开始,经嘉山路街道、三角线社居委、金桥湾花园第一届业主委员会、合肥市龙焱物业管理有限公司、电梯维保单位相关人员多次协商,最终建议立即启动更换新电梯程序。公共电梯属于全体业主共有产权,业主委会员作为申报主体单位,具体负责电梯更换工作。

在此过程中有多家电梯厂家报价,由于品牌不同、楼层不同、参数技术标准不同,报价差异较大。综合各方面因素,确定一线品牌电梯项目预算24-28万元,最终中标价由合肥市公共资源交易中心进行公开招标确定品牌和价格。

7月1日起,业主委员会张贴维修资金使用方案,向业主征求意见过程中,仍有部分业主以工程预算报价过高、业主不居住在此等各种理由拒绝表决,导致表决暂未通过。接下来,街居将会继续督促物业公司和维保单位加强“超龄”电梯维保力度,努力确保电梯安全运行。街居也积极宣传,希望业主们参与电梯更换事项表决,早日消除电梯安全风险隐患。