郓城县唐塔片区于上个世纪90年代到2005陆续建设完成,建筑面积12.15万平方米,共21栋楼房,1005户,属砖混结构。改造前,片区配套基础设施陈旧,墙体脱落,排水管网老化堵塞,无雨污分流设施,路面破损严重,片区内杂草丛生,车辆乱停乱放,私搭乱建、乱圈乱占、私拉乱扯等不文明现象比较严重,业主意见较大,改造意愿强烈。

郓城县房产服务中心作为老旧片区改造牵头部门,改造前多次组织规划、消防、设计、质检、街道、社区等部门到片区现场查看调研,走访业主、组织业主座谈会发放调查问卷,征集改造意见,组建以党员业主代表为主的改造小组,进行全程参与,真正做到“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”。

改造过程中,县房产服务中心根据业主实际需求,在完善基础设施的基础上,把原来的杂乱的菜地全部改建成了林荫式停车位,基本达到了一户一位,极大了缓解了停车难题。对片区路面破除后铺设沥青路面,清理整修原有化粪池和排水管,增设雨污分流管网,彻底解决了片区积水严重、蚊蝇乱飞问题。对私拉乱扯的弱线管线进行了清理,通过地埋管入户;完善片区安防、消防、环卫、照明设施,完善消防通道标识线及标牌,增设活动休闲场所和健身娱乐设施。粉刷楼道内墙和外墙保温,同时更换落水管及增加了自来水二次加压设施;统一更换楼道门;增设新能源充电桩,完善楼号单元号标识牌;增设文化宣传栏、片区信息公示栏和电子屏等设施,对片区北侧原消防通道被占用情况进行消防环线打通。

唐塔片区紧邻郓城县代表建筑唐塔,为了让片区改造后保持老城历史风貌,县房产服务中心对片区内街门头牌匾进行了统一仿古设计统一安装,街道两端又立了两个高8米、宽10米的牌坊,命名为古城巷,整个片区充满了历史文化街区浓厚氛围;拆除片区中的废旧锅炉房改造为二层养老抚幼活动中心及党群服务中心,改造后配置阅览室、舞蹈室、棋牌室等公共活动场所。改造完成后引进物业公司进行专业化管理,片区从无人管的“脏乱差”到专业化管理的整洁、干净、美化的完美蜕变。

此次改造,对公共部位和公共设施改造完善的同时,为解决生活用电和天然气不直供的问题,县房产服务中心联合街道社区人员通过多次召开业主座谈会宣传政策同时给予每户1000元补贴资金,引导业主自筹资金221万元完成了生活用电和天然气直供改造,彻底解决了居民的用电用气安全问题。